我國(guó)的土地增值稅屬于“土地轉(zhuǎn)移增值稅”的類型，作為征稅對(duì)象的增值額，是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定準(zhǔn)予扣除的金額后的余額，那無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎?一起來(lái)看看吧。

有關(guān)規(guī)定中所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。這其中是不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。其中，所稱的“贈(zèng)與”具體內(nèi)容如下所示：

(一)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的所有人將房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的;

(二)房地產(chǎn)所有人或者土地使用權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)通過(guò)中國(guó)非營(yíng)利性社會(huì)團(tuán)體和國(guó)家機(jī)關(guān)授予產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、教育權(quán)、民政權(quán)和其他社會(huì)福利和公益事業(yè)。

房地產(chǎn)企業(yè)將建立的幼兒園產(chǎn)權(quán)免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給教育局。教育局將屬于國(guó)家機(jī)關(guān)的個(gè)人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與子女，是所列舉的“贈(zèng)與”案例之一，因此房地產(chǎn)企業(yè)將所建設(shè)的幼兒園產(chǎn)權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給教育局，即使個(gè)人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與子女，也不支付土地增值稅，但房地產(chǎn)企業(yè)將別墅贈(zèng)送給某明星，是所列舉的“贈(zèng)與”。

以上就是鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)老師有關(guān)無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要繳納土地增值稅嗎的問(wèn)題做出的解答，不知道大家看懂了嗎，如果還有哪里看不明白或是疑惑不解的，都可以來(lái)鴻天教育網(wǎng)（m.www-255188.com  ）會(huì)計(jì)訓(xùn)練營(yíng)咨詢老師。