投資性房地產(chǎn)中公允價(jià)值變動(dòng)損益的會(huì)計(jì)分錄 鴻天教育會(huì)計(jì)培訓(xùn)
公允價(jià)值變動(dòng)損益科目和其他綜合收益科目，都是反映企業(yè)資產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)的情況，同學(xué)們?cè)谑褂脮r(shí)容易搞混淆。下面，我們就以投資性房地產(chǎn)為例，來(lái)學(xué)習(xí)下公允價(jià)值損益的使用。
在學(xué)習(xí)投資性房地產(chǎn)這一章節(jié)時(shí)，公允價(jià)值變動(dòng)損益多次出現(xiàn)。在采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允性?xún)r(jià)值變動(dòng)損益用來(lái)反映資產(chǎn)負(fù)債表日時(shí)，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的變化。
1、公允價(jià)值高于賬面價(jià)值
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益
2、公允價(jià)值低于賬面價(jià)值
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)
公允模式下投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/存貨等
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額為負(fù)則計(jì)入借方）
2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值變動(dòng)損益（差額為負(fù)）
貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)/存貨等
其他綜合收益（差額為正）
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