由于分布計算比較繁瑣,一般可以采用速算扣除法計算,即計算土地增值稅稅額,可安增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算,下面大家就和老師一起來看看計算公式及計算方法是什么吧。
土地增值稅應(yīng)納稅額的計算公式具體如下:
應(yīng)納稅額=(每級距的增值額*適用稅率)
具體公式如下所示:
(1)增值額未超過扣除項目金額50%部分,稅率為30%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*30%
(2)增值額超過扣除項目金額50%,未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%;速算扣除系數(shù)為5%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*40%-扣除項目金額*5%
(3)增值額超過扣除項目金額100%,未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%;速算扣除系數(shù)為15%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*50%-扣除項目金額*15%
(4)增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%;速算扣除系數(shù)為35%;
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額*60%-扣除項目金額*35%
(5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的,增值額未超過扣除金額20%的,免征土地增值稅。 財法字[1995]第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定。其計算公式為:
應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
對于土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法及公式的問題老師已經(jīng) 說完了,如果還有什么不了解的都可以直接來鴻天教育網(wǎng)咨詢老師,鴻天教育網(wǎng)(m.www-255188.com )會計訓(xùn)練營也有專業(yè)的土地增值稅課程,感興趣的不妨了解一下。